Immobilier

Investissement colocation : on vous dit tout

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Rédigé par Louise

Vous souhaitez investir dans le domaine de l’immobilier, et vous ne savez pas quoi choisir entre la colocation et la location à un particulier seulement. Sachez que cet article est fait pour vous ; Aujourd’hui nous allons vous parler de l’investissement dans la colocation ; ses avantages et ses inconvénients, et surtout comment bien réussir votre investissement dans la colocation.

La colocation, définition

La colocation est le fait de partager en commun le même logement, après la signature de leur contrat avec le propriétaire, les colocataires ont tous les mêmes droits et devoirs vis-à-vis du bailleur.

Ces derniers se partageront les frais :

  • De l’électricité.
  • Du gaz.
  • Et de l’eau.

Grâce à ça ils pourront alléger leurs factures donc plus d’économies. Mais vous aussi en tant que propriétaire de l’appartement vous devrez fournir :

  • Un appartement avec toutes les commodités requises.
  • Autant de chambres que de locataires.

Pour un appartement meublé vous devrez fournir

  • Des couettes, draps, coussins pour chaque locataire ;
  • Four, réfrigérateur, micro onde, plaque de cuisson ;
  • Table et chaises (une chaise pour chaque locataire et une table qui les prendra tous) ;
  • Meuble de rangement ;
  • Ustensiles de cuisines, vaisselle ;
  • Produits et matériels destinés au ménage.

investissement colocationSi vous ne fournissez pas toutes ces conditions votre appartement sera considéré comme un appartement nu.

Pourquoi choisir d’investir dans la colocation ?

Vous devez d’abord savoir que de plus en plus de personnes optent pour la colocation car le prix de la location ne cesse d’augmenter, louer un appartement à plusieurs personnes ne signifie pas diviser le loyer destiné à une personne.

Par exemple louer un T4 de 120 m2 à une seule personne pour un loyer de 1200€ ; pour 4 personnes vous allez louer l’appartement pour 600€ la personne ce qui vous fera gagner plus d’argent sans pour autant travailler plus. En d’autres termes le retour sur investissement dans la colocation est mieux que dans un appartement pour une personne.

Avantages et inconvénients d’investir dans la colocation

Investir dans la colocation est quelque chose de bien, vous aurez rapidement un retour sur votre investissement mais comme pour toute chose il y a des plus et des moins. Pour en savoir plus sur l’investissement dans une colocation, rendez-vous sur www.lavesle-immobilier.com.

Avantages d’investir dans la colocation

Pour faire simple :

  • Beaucoup de clients pour peu de concurrence donc vous fixerez le prix qui vous arrangera ;
  • La fiscalité d’un appartement meublé est plus rentable ;
  • Retour sur investissement plus rapide ;
  • Vos prendrez plus du double qu’avec une location classique ;

Inconvénients d’investir dans la colocation

Ce sont des inconvénients insupportables pour certains mais supportable pour d’autres tels que :

  • Tomber sur des colocataires non sérieux ;
  • Investissement plus grand que pour un studio ;
  • Ne pas bien choisir la région où investir dans la colocation donc vous n’aurez pas assez locataires.

Maintenant que vous avez toutes ces informations en main, vous, autant que propriétaire, vous êtes en position de savoir si l’investissement en colocation est fait pour vous.

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Louise