Obtenir un prêt sans apport, c’est possible ?

Obtenir un prêt sans apport, c’est possible ?

La plupart des établissements de crédits demandent un apport à l’emprunteur, est-ce légal et nécessaire pour obtenir son financement ? Explications.

Un emprunt, oui mais avec apport

Si vous avez récemment fait une demande de crédit immobilier, on vous a forcément demandé si vous aviez un apport personnel pour le financement. C’est un critère qui est devenu indispensable pour les prêteurs puisque la présence d’une somme disponible en dit long sur la capacité d’épargne de l’emprunteur. Sa façon de consommer pourra par la suite confirmer le profil de l’emprunteur et l’accord d’un crédit immobilier.

Simplement, dans ce modèle une faille subsiste. En effet, un emprunteur peut tout à fait ne pas avoir d’apport par volonté de consommer et donc cet esprit est lié à la volonté d’en profiter tout de suite plutôt que de laisser son argent dormir, c’est avec ces ménages que l’économie tourne actuellement. Autre point, un emprunteur peut tout à fait avoir un apport mais ne pas souhaiter l’utiliser car il est réservé à un autre projet, notamment le changement du véhicule ou alors la préparation d’un projet à venir.

Le crédit sans apport personnel

Le site internet credit-sans-apport.fr est spécialisé dans les offres de prêts à destination des particuliers et des professionnels n’ayant pas d’apport ou ne souhaitant pas l’utiliser. Certains prêteurs acceptent de financer les projets de leurs clients sans pour autant les obliger à devoir fournir un apport personnel ou une succession. Ils se basent sur la capacité de l’emprunteur à honorer ses engagements et sur son profil car un emprunteur avec des gros revenus peut très bien ne pas avoir d’apport, par volonté ou suite à un récent investissement.

Il en va de même pour les investisseurs locatifs qui souhaitent acquérir un nouveau bien mais ne disposent pas d’argent de côté pour le moment. Toutes ces personnes peuvent se tourner vers le site ci-dessus pour trouver la solution adaptée.

Les taux bas jouent en la faveur de l’immobilier

Les taux bas jouent en la faveur de l’immobilier

Les taux sont au cœur de l’actualité immobilière depuis le début de l’année 2016, ce qui joue clairement en la faveur du marché de l’immobilier, aussi bien dans l’ancien que dans le neuf.

L’immobilier profite de la baisse des taux

Les envies de devenir propriétaire se sont confirmées en ce début d’année 2016, et notamment sur le premier semestre. Les taux n’ont pas cessé de baisser au fur et à mesure que les mois ont passé, ce qui a profité au marché de l’immobilier et forcément, les grandes villes ont constaté une hausse des prix au mètre carré. La ville de Bordeaux constate une hausse des prix de 1,9% alors que Nantes suite de près avec 1,8% et Paris observe une hausse de 1,1% selon une récente étude.

Le constat est sans appel, ce sont bien les taux du crédit immobilier et du rachat de prêt immobilier qui soutiennent cette légère hausse car en analysant de plus près la situation économique, l’offre est plus importante que la demande, c’est-à-dire qu’il y a plus de biens à vendre que d’acheteurs en France.

Le crédit immobilier en pleine croissance

Si les prix tendent vers la hausse, les taux sont toujours à la baisse et ça semble se confirmer une fois de plus sur le mois de juin. Les emprunteurs ont le sourire, que ce soit pour financer l’achat d’une maison ou alors pour renégocier ou faire racheter son crédit. Qui plus est, la banque de France a souligné le mois dernier une augmentation des demandes de regroupement de prêts, les ménages semblent donc sensibles à l’économie actuelle et songent à regrouper leurs crédits.

Peu importe le financement, il faut avant tout bien prendre en compte l’offre proposée en la comparant avec la situation actuelle. Pour le crédit immobilier, une mise en concurrence facilitera l’obtention de taux plus bas, sans oublier l’assurance de l’emprunt qui représente parfois un coût plus important que prévu. La loi Hamon joue dans ce sens en permettant de changer de couverture pendant 1 an après signature du contrat.

Que penser de la scpi corum convictions?

Mise en vigueur en 2012 par la société Corum Asset Management, la SCPI Corum Convictions peut être définie comme étant une SCPI de rendement à capital variable, visant à atteindre un pourcentage de distribution de revenus à 6 % aux associés. Sa méthode consiste à investir dans diverses catégories d’immobilier, en se reposant sur une stratégie d’acquisition opportuniste suivant la conjoncture sur les différents marchés en France, et en zone euro.

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Comment fonctionne le statut lmnp ?

Le statut de Louer en Meublé Non Professionnel (LMNP) est un bon compromis quand on cherche un moyen pour préparer sa retraite ! Il permet de constituer ou de développer un patrimoine et une rentre défiscalisée pour s’assurer un complément de revenus.

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Les 5 avantages de l’achat d’un bien immobilier en nue-propriété

Nue propriété

1. L’achat d’un bien immobilier à prix décoté

Le premier avantage majeur de l’achat d’un bien immobilier en nue propriété est la décote obtenue sur le prix de vente. Cette décote est en moyenne de 40%.

Ainsi vous achetez un bien 60% du prix d’acquisition.

Cela est du au fait que le nu-propriétaire, pendant la durée de démembrement (en moyenne 15 années) ne pourra pas user et abuser du bien (il ne pourra pas louer le bien ni disposer des revenus fonciers).

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Investissement en loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation ayant pour objectif de favoriser la construction de logements neufs dans les zones où le marché immobilier est en excès de demande.
Le dispositif de la loi Pinel ne concerne pas seulement les logements neufs, il concerne également les logements anciens ayant fait l’objet de lourdes rénovations.

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Materiel de levage

Les accessoires et le matériel de levage dans le BTP, un sujet qui intéresse votre entreprise du fait que vous opérez sur des chantiers immobilier de haute importance. Vos clients sont dans l’attente de réalisations de qualité, vous êtes bien sûr tenu à des délais serrés, il va falloir investir dans du matériel de manutention lourde, si possible bénéficiant d’un excellent rapport qualité/prix. Pour ce faire, nous vous présentons une entreprise de levage Lorraine très sérieuse.

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