Immobilier : l’heure au rachat de crédit ?

Rachat de crédit

Le marché immobilier est en pleine ébullition depuis la fin de l’année 2015, si bien que l’économie Française est sur la voie de la croissance, boostée par une production de crédit immobilier à plus de 30% par rapport aux années précédentes. L’heure est-elle au rachat de prêt immobilier ? Lumière sur l’immobilier actuel.

Moins de 1% sur 10 ans…

L’heure est à la baisse des taux, c’est une certitude et cela dure depuis plusieurs mois, ce qui a réveillé les envies de propriété de milliers de Français qui ont flairé le bon plan. Les prix de l’immobilier étaient raisonnables avant de prendre une plus value soudaine, justifiée par l’augmentation des demandes, une suite logique et surtout économique.

Mais les primo accédant ne sont pas les seuls bénéficiaires puisque les propriétaires en ont profité pour renégocier leurs emprunts ou tout simplement les faire racheter par une autre banque. L’idée est bonne puisque qu’avec une différence de plus de 1% entre le nouveau taux et l’ancien, le gain peut s’étendre jusqu’à plusieurs milliers d’euros, un gain d’argent mais aussi un gain de temps sur la durée du prêt immobilier.

Faire racheter son prêt

Il est encore temps de recourir au rachat de crédit pour bénéficier de taux avantageux mais il est indispensable de ne pas oublier l’assurance, qui parfois entraine un coût important. De même, il convient de négocier en fonction de la durée car il est impossible d’obtenir un taux inférieur à 1% sur une durée de 25 ans, plus la durée sera longue, plus le taux va augmenter.

La simulation reste le meilleur moyen de savoir si le projet est réalisable, c’est souvent gratuit et sans engagement. La comparaison se fait sur le coût total du crédit.

Un prêt sans justificatif, est-ce encore possible ?

Prêt sans justificatif

Que ce soit pour une acquisition d’un bien immobilier, d’une voiture, ou pour subvenir à nos besoins quotidiens, nous avons toujours besoin du prêt. Mais les banques et institutions de crédit imposent des conditions souvent drastiques avant de concéder une avance de fonds. Il existe tout de même des formes de prêts avec des modalités réduites qui permettent d’obtenir de l’argent rapidement, ce sont les prêts personnels sans justificatifs. Qu’est-ce qu’ils couvrent et comment l’obtenir ? Zoom sur la forme de prêt la plus simplifiée.

Le prêt sans justificatif, qu’est-ce que c’est ?

Il existe deux grandes variantes de prêt sans justificatif. Le premier est un prêt sans justificatif de revenu. Il consiste en des démarches simplifiées, accélérées, pour que vous n’ayez pas à attendre des mois avant d’avoir une réponse. Les pièces justificatives sont réduites au maximum. Vous fournissez celles qui permettent à la banque de vérifier votre solvabilité, notamment un relevé de compte bancaire. Cette formule n’est pas aussi accessible comme on pourrait le penser, les banques se méfiant de plus en plus. Il implique un taux d’intérêt très élevé pour contrebalancer le risque pris par la banque.

La seconde variante est le prêt sans justificatif d’utilisation. Vous avez carte blanche pour l’affectation de votre prêt. C’est un genre de crédit à la consommation pouvant servir à financer l’achat de matériels, les travaux immobiliers, ou juste pour vos courses hebdomadaires. C’est cette seconde formule qui est la plus utilisée. Vous pouvez en bénéficier, dès que vous faites preuve de solvabilité suffisante.

Quelles démarches suivre pour en bénéficier ?

Les démarches sont simplifiées. Vous adressez une demande à votre banque en fournissant les pièces d’identité classique, avec un relevé de votre compte ou les dernières fiches de paie. C’est une vérification élémentaire de l’état de vos finances. La réponse peut être obtenue entre 48h et une semaine. Si vous avez l’aval de la banque, votre compte peut être crédité au bout de quelques jours.

Comment trouver les meilleures offres ?

La démarche classique est de toquer à la porte des établissements pour comparer. Mais vous pouvez également faire appel à des comparateurs en ligne, proposés notamment par creditdiscount.net, pour trouver les meilleures offres. Vous remplissez un formulaire avec vos critères pour avoir une centaine de propositions. Préférez les comparateurs gratuits autant que possible.

Un prêt n’est pas un engagement négligeable. Restez vigilant et n’hésitez pas à procéder à une simulation pour connaitre la portée de vos engagements, taux d’intérêt, durée du prêt, méthode de remboursement. Même s’il est utile et pratique, le prêt sans justificatif a un coût relativement élevé. C’est une opération qui doit rester ponctuelle. Le remboursement peut durer jusqu’à 7 ans pour un plafond de 75 000€.